Пятница, 29.03.2024, 00:30
КУПЯНСК - ПАТРИОТ
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Архив - только для чтения
Форум » Архив » Что происходит у нас в Купянске - 4 » ОСМД (Плюсы - минусы, нужно или нет?)
ОСМД
ГостьДата: Среда, 16.02.2011, 12:57 | Сообщение # 51
Группа: Гости





ИспОбязГостя: Есть такая работа- революцию делать

Не в таких тихих городках как у нас делают революцию.
В Донецке ситуация серъезная, скорее всего там она и будет.
Напряженка с закрытием школ, люди на взводе...
А у нас куда ветер подует...

 
БанкоматДата: Среда, 16.02.2011, 19:45 | Сообщение # 52
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 637
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Гость)
В Донецке ситуация серъезная, скорее всего там она и будет

Очень смешно


Высыпайте содержимое кошелька себе в голову, и его уже никто у вас не отнимет. Б. Франклин
 
Dmitriy@KupyanskiyДата: Среда, 16.02.2011, 19:47 | Сообщение # 53
Администратор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2125
Репутация: 4
Статус: Offline
biggrin Я уже ни чему не удивлюсь.

Хороший стиль не должен хранить следа усилий. Написанное должно казаться счастливой случайностью.
 
ГостьДата: Среда, 16.02.2011, 22:09 | Сообщение # 54
Группа: Гости





"Я уже ни чему не удивлюсь. "
Это уже у тебя старческое.
 
Dmitriy@KupyanskiyДата: Среда, 16.02.2011, 22:12 | Сообщение # 55
Администратор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2125
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (Гость)
Это уже у тебя старческое.

smile обалдеть, в моих то 36


Хороший стиль не должен хранить следа усилий. Написанное должно казаться счастливой случайностью.
 
ГостьДата: Четверг, 17.02.2011, 10:22 | Сообщение # 56
Группа: Гости





Вчера в новостях видел, что в Донецке вышли люди защищать свои школы, объявляют голодовку, угрожают самосожжением и т.д. а у нас только всем смешно....
 
МайклДата: Пятница, 18.02.2011, 06:33 | Сообщение # 57
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 597
Репутация: 0
Статус: Offline
Как заставить ЖЭК сделать плановый ремонт.
Отсутствие денег у ЖЭКа не является причиной отказа от проведения ремонта.
Вам следует изучить договор, который вы подписывали с ЖЭКом. В соответствии со статьей 26 ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах», в договоре должны быть указаны и положения о порядке проведения ремонта. В договоре, как правило, предусмотрено, что в стоимость обслуживания дома входит и стоимость текущего ремонта. Т. е. отсутствие денег у ЖЭКа не является причиной отказа от проведения ремонта парадного.В первую очередь вам необходимо обратиться с письмом (лучше коллективным) в жэк, для того чтобы последний создал комиссию и провел техническое обследование состояния парадного. По результатам обследования комиссия принимает решение, действительно ли необходим текущий или капитальный ремонт. В случае отказа жэка от создания комиссии и проведения обследования его действия можно обжаловать в управлении жилищно-коммунального хозяйства горадминистрации.

Добавлено (18.02.2011, 07:33)
---------------------------------------------
В результате "коммунальной" реформы тысячи украинцев потеряют права собственности на жилье.
"Коммунальная" реформа и рост тарифов на электроэнергию и отопление: по моему, власти не просто так повышают цены.Зачем повышают тарифы? Ведь уже сейчас уровень проплат за услуги ЖКХ падает, особенно в промышленных регионах. То есть нужно субсидировать из бюджета, и, чем больше тарифы - тем больше субсидий!!! Парадокс. Об этом не хуже вас знают владельцы компаний-поставщиков услуг. Поэтому им и нужно получить право отключать дома и кварталы от услуг, даже если там проживает часть людей, которые платят по счетам. У них появляется право выставлять жилье на реализацию за долги. И тарифы будут повышаться до тех пор, пока не будет пройдено пороговое значение. Стоимость тарифов будет сопоставима с ценой аренды квартиры. То есть они забирают у вас квартиру, либо многоквартирный дом, за долг и потом вам же сдают в аренду. Они являются монополистами, каждый в своем городе и области. Плюс, - они в разных областях имеют одних и тех владельцев.
Цель введения закона об ОСМД (Объединение совладельцев многоквартирных домов) - разрушение остатковсоциальности, существующих в стране. Украина - страна третьего мира.Единственное, что не давало нам рухнуть в мир четвертый - это миллионы квартир, которые остались украинцам "в наследство" от прошлого режима. Они не позволяли людям, даже впавшим в жестокое безденежье, оказаться нищими и бездомными.Разрушение же социальности, в конце концов, приведет к тому, что криминализация станет основной социальной формой организации низов, коррупция станет основной социальной формой организации верхов. А между ними будет "болтаться" средний класс, бесполезный и бесперспективный. Ну, а впереди у нас - еще Трудовой кодекс и много других сюрпризов.

Сообщение отредактировал Майкл - Четверг, 17.02.2011, 15:27
 
ГостьДата: Пятница, 18.02.2011, 10:39 | Сообщение # 58
Группа: Гости





Вам следует изучить договор, который вы подписывали с ЖЭКом

От ЖЭКом осталось только Ком... подавать челобитную нет смысла. Хозяевов уже было и ЖКО, и ЖКП, и ПЖРЭП а теперь Комэнерго кто следующий и с кого спросить?

 
МайклДата: Понедельник, 21.02.2011, 07:42 | Сообщение # 59
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 597
Репутация: 0
Статус: Offline
В пятницу прочитал статью во Франте. О не обоснованных тарифах Жеков. Прошу консультации!Кто знает есть ли нормативы, что до численности работников Жека от общего количества м2 обслуживаемого жилья. Получается, если есть, то тогда, дилема. Не повышая тарифа, нельзя платить даже минималку работникам, не говоря уже за какуюто услугу. В Киеве за счастье тариф 3.20грив. за м2. Перекос цен на материалы, услуги - к зарплатам, пенсиям колоссальный и ведет к краху всей системы. Случайно нашел квитанцию за 1984г. на материалы, привожу полностью:
- цемент - 1.20 руб. мешок
- труба 3/4 - 76 коп. метр
- труба 76 - 94коп. метр.
- алебастр 5кг. - 20коп. за упаковку
- унитаз - 12.40руб.
При моей зарплате в 1984г. 380руб.


Сообщение отредактировал Майкл - Понедельник, 21.02.2011, 07:44
 
ГостьДата: Понедельник, 21.02.2011, 10:29 | Сообщение # 60
Группа: Гости





Конечно, есть нормы численности работников от площади обслуживаемого жилья .Если хочется узнать подробности формирования тарифов,обратитесь к постановлению КМУ 529 от 20 мая 2009 г "Порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий".
 
МайклДата: Понедельник, 21.02.2011, 11:14 | Сообщение # 61
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 597
Репутация: 0
Статус: Offline
Я его читал. Но там нет сколько нужно плотников,слесарей, сантехников, уборщиков. сварщиков, электриков, водителей и т.д... В пересчете на 10-20-30тыс.м2.... А отсюда и себестоимость выполненых работ и естественно тарифы.
 
ГостьДата: Понедельник, 21.02.2011, 11:28 | Сообщение # 62
Группа: Гости





Майкл, это в других нормативах есть. не помню как называются.
 
МайклДата: Понедельник, 21.02.2011, 13:47 | Сообщение # 63
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 597
Репутация: 0
Статус: Offline
Если вспомнишь напиши.Очень интересная тема нарисовывается. Она возникла не случайно. Как мне стало известно. Согласно нормативам за определенным м2 фондом закрепляются определенное количество работников и боже упаси их сократить. Смекаешь куда идет? Ну к примеру на 10тыс. кв.м жилья нужно 10 рабочих (без ИТР) и чтобы заплатить им минималку нужно около 10тыс. грив. плюс начисления на зарплату 56% и того 15600 уже получается 1.56грив/м2 а еще ИТР со своими аппетитами. Можно неуложиться и в 2.50грив./м2 и это без каких либо работ на этих 10тыс.м2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение отредактировал Майкл - Понедельник, 21.02.2011, 13:47
 
МихаилДата: Суббота, 02.04.2011, 12:48 | Сообщение # 64
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Репутация: 0
Статус: Offline
Говорят, что те, кто успеет до принятия Жилищного кодекса создать свое ОСМД, окажутся в более выгодном положении. На Ковшаровке это движение слышал возглавила Украинцева. Кто-то может подробнее рассказать о процедуре создания ОСМД?
 
ГостьДата: Среда, 10.08.2011, 21:32 | Сообщение # 65
Группа: Гости





Ага Вовочка расскажет biggrin на этом деньги с братом не заработаешь. Лучше колбаской торговать и узаконивать со своей семейкой за бабло не законные постройки, да и выборы скоро, надо же отработать и сделать все, что бы Потапов опять остался на своем месте. А вы говорите о таких трудных заданиях для него. cool
 
ГостьДата: Четверг, 11.08.2011, 06:20 | Сообщение # 66
Группа: Гости





катю в купянске уже ничего не интересует.
 
ГостьДата: Четверг, 11.08.2011, 13:03 | Сообщение # 67
Группа: Гости





как и вас быдло
 
МайклДата: Четверг, 11.08.2011, 13:05 | Сообщение # 68
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 597
Репутация: 0
Статус: Offline
Она всегда в курсе событий Купянска. Недавно на ее депутатский запрос от 3.03.11 на имя нач. Купянской милиции Демьяненко В.М, по поводу неправомерных действий по самовольному установлению малых архитектурных форм "Роганские колбасы", получен ответ. Привожу его без сокращений:

За даним фактом СДСБЕЗ Купянського МВ ГУМВС України в Харківській обл. була проведена перевірка, в ході якої були отримані документи, опитані причетні особи. Також в ході перевірки були направлені листи до інспекції державного архітектурного будівельного контролю в Харківській обл. та Державної екологічної інспекції в Харківській обл. з проханням розрахувати суми збитків завданих самовільним зайняттям земельних ділянок під розміщення малих арітектурних форм. Відповіді до цього часу отримано не було.
В звязку з не наданням документів по розрахунку завданої шкоди в порушенні кримінальної справи по фактам викладеним в Вашому зверненні за ознаками ст.197-1(самовільне зайняття земельної ділянки) КК України було відмовлено на підставі ст.6п.2КПК України( у звязку з відсутністю складу злочіну-завдання значної шкоди)
Після встановлення суми завдавданих збитків, Вам буде повідомлено додатково.
К этому опусу можно только добавить, что поступил он к ней только в конце июля, а исходящий на документе №5250 от 07.04.2011????
 
ГостьДата: Суббота, 27.08.2011, 21:37 | Сообщение # 69
Группа: Гости





Михаил: Кто-то может подробнее рассказать о процедуре создания ОСМД?
У нас создали ОСББ, говорили, что платить будем меньше. На самом деле платим больше.
Может ли кто дать юридическую консультацио о самоликвидации ОСББ и как это сделать?
 
Dmitriy@KupyanskiyДата: Воскресенье, 28.08.2011, 08:29 | Сообщение # 70
Администратор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2125
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (Гость)
Может ли кто дать юридическую консультацио о самоликвидации ОСББ и как это сделать?

Хорошо или плохо при ОСББ, но вряд ли сейчас уместна речь о ликвидации. Реформы ЖКХ грядут. И в ближайшее время в ОСББ окажутся все, хотите вы этого или нет.
А почему платите больше? Узнавали? В моем понимании больше чем квартплата быть не должно, за исключением решений на собрании (скинуться на, что-то, ремонт крыши, сантехники и т.д.) Есть реальный пример на Ковшаровке д.69 где люди действительно довольны своим ОСББ. Но там председатель Сергиенко, человек с головой и нужными знаниями.


Хороший стиль не должен хранить следа усилий. Написанное должно казаться счастливой случайностью.
 
ГостьДата: Воскресенье, 28.08.2011, 21:22 | Сообщение # 71
Группа: Гости





Dmitriy@Kupyanskiy: Хорошо или плохо при ОСББ, но вряд ли сейчас уместна речь о ликвидации.
Сколько нужно иметь желающих на общем собрании самоликвидироваться?
Может это и не понадобиться, но мы должны это знать.
 
Dmitriy@KupyanskiyДата: Воскресенье, 28.08.2011, 21:32 | Сообщение # 72
Администратор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2125
Репутация: 4
Статус: Offline
Постараюсь выложить дня через три скан статьи в газете "Ледокол" о создании ОСМД. На сколько я помню там речь шла о том сколько нужно желающих для создания ОСМД, по логике столько же нужно и для ликвидации. Хотя в нашей стране не все логично. Не уверен, что такая юридическая практика вообще существует. Само законодательство похоже тоже еще не очень ясно, по крайней мере сказать с уверенностью, что есть окончательный законопроект трудно.

О порядке проведения государственной регистрации объединений совладельцев многоквартирных домов, Письмо Госкомпредпринимательства
20.02.2011 14:28
О порядке проведения государственной регистрации объединений совладельцев многоквартирных домов, N 15110,7 / 14-13913, 25.11.2010, Письмо, Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства, Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины

Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства и Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины с целью урегулирования вопроса порядка государственной регистрации объединений совладельцев многоквартирных домов предоставляют следующие разъяснения.

1. О перечне документов, представляемых для государственной регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома

Отношения, возникающие в сфере государственной регистрации юридических лиц регулируются Законом Украины "О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей" (далее - Закон о регистрации), согласно части первой статьи 3 которого действие этого Закона распространяется на государственную регистрацию всех юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, формы собственности и подчинения, а также физических лиц - предпринимателей.

При этом, частью второй статьи 3 Закона о регистрации определено, что Законом могут быть установлены особенности государственной регистрации некоторых учреждений и организаций.

Обращаем внимание, что исчерпывающий перечень документов, подлежащих подаче для государственной регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома (далее - ОСМД) определен Законом о регистрации и Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (далее - Закон N 2866), а также Порядком государственной регистрации объединений совладельцев многоквартирного дома, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 11.10.2002 N 1521 (далее - Порядок). В частности, Порядком предусмотрено представление по установленной форме Списка членов объединения совладельцев многоквартирного дома. В то же время законодательство не предусматривает представления государственному регистратору оригиналов или копий правоустанавливающих документов на квартиры и нежилые помещения в многоквартирном доме, поэтому государственные регистраторы не вправе их требовать от ОСМД. Ответственность за достоверность данных, приведенных в Списке членов объединения совладельцев многоквартирного дома, и других документах, представляемых для государственной регистрации ОСМД, несут соответствующие должностные лица объединения.

2. По оформлению учредительного документа объединения совладельцев многоквартирного дома

Согласно статье 17 Закона о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц - предпринимателей (далее - ЕГР) содержатся сведения, в частности, перечень учредителей (участников) юридического лица, в том числе имя, место жительства, идентификационный номер физического лица - налогоплательщика, если основатель - физическое лицо, наименование, местонахождение и идентификационный код, если основатель - юридическое лицо.

Учитывая, что статья 17 Закона о регистрации не содержит предписаний о внесении сведений в ЕГР о членах юридического лица, то и требования государственных регистраторов относительно указания всех членов ОСМД при заполнении регистрационной карточки по форме N 6-включения, а именно, графы "учредители ( участники) юридического лица "являются безосновательными.

Требования к оформлению учредительных документов юридического лица установлен статьей 8 Закона о регистрации, согласно которой учредительные документы (учредительный акт, устав либо учредительный договор, положение) юридического лица должны содержать сведения, предусмотренные законом. Ответственность за соответствие учредительных документов законодательству несут учредители (участники) юридического лица.

Учредительные документы юридического лица, а также изменения к ним, излагаются письменно, прошиваются, пронумеровываются и подписываются учредителями (участниками) или уполномоченными лицами, если законом не установлен иной порядок их утверждения. Подлинность подписей учредителей (участников) или уполномоченных лиц на учредительных документах должны быть нотариально заверены.

Особенности государственной регистрации ОСМД определенные Законом N 2866, нормы которого устанавливают правовые и организационные основы создания, функционирования, реорганизации и ликвидации ОСМД.

Статьей 7 Закона N 2866 установлен перечень сведений, которые должны содержаться в уставе объединения, среди которых отсутствуют сведения о составе членов объединения. Статьей 6 этого же Закона установлено, в частности, что собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих, владельцев или их уполномоченных.

Кроме того, этой статьей установлено, что решение принимается путем поименного голосования и оформляется личной подписью каждого, проголосовавших в протоколе с указанием результата голосования ("за" или "против").

Учредительное собрание принимает решение о создании объединения и утверждают его устав.

Обращаем внимание, что руководствуясь требованиями Закона о регистрации и Порядок ответственность за достоверность сведений в представленных документах, несут собственники жилых (нежилых) помещений и заявитель.

Учитывая вышеизложенное, считаем, что утвержденный учредительным собранием устав объединения, не содержит сведений о его членов, может быть подписан председателем этого собрания, а его подпись, согласно требованиям законодательства, должна быть нотариально удостоверен.

Кроме него, доводим до сведения государственных регистраторов, с целью приведения действующих законодательных актов Украины в соответствие с требованиями Гражданского кодекса Украины и Закона о регистрации, 23.04.2011 вступает в силу Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания единой системы государственной регистрации юридических лиц "N 2555-VI от 23.09.2010.

Указанным Законом внесены изменения в статьи 6 и статьи 28 Закона N 2866, согласно которым "государственная регистрация объединения (ассоциации) проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц. Объединение (ассоциация) считается созданным со дня его государственной регистрации "; государственная регистрация изменений в устав объединения проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц", "объединение считается прекращенным со дня внесения об этом соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц - предпринимателей".

Итак, с 23.04.2011 государственная регистрация ОСМД, государственная регистрация изменений в устав ОСМД и государственная регистрация прекращения ОСМД будет проводиться в соответствии с требованиями Закона о регистрации.


Хороший стиль не должен хранить следа усилий. Написанное должно казаться счастливой случайностью.
 
Dmitriy@KupyanskiyДата: Воскресенье, 28.08.2011, 21:43 | Сообщение # 73
Администратор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2125
Репутация: 4
Статус: Offline
Интересненькая ситуация нарисовывается.
[i]
Как расформировать ОСМД, нам объяснили в Оболонском районном управлении ЖКХ. В статье 28 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» предполагается, что расформирование и ликвидация ОСМД может произойти при следующих обстоятельствах: разрушение или физическая изношенность дома (которая делает невозможной дальнейшую эксплуатацию объекта, при условии, что здание не подлежит восстановлению или ремонту), отчуждение жилищного комплекса по решению суда либо при условии покупки одним лицом всех помещений жилищного комплекса.

Таким образом, на собрании жильцов расформировать общество невозможно. Однако, если вас не устраивает качество организации, с которой ваш ОСМД заключил договор, можно поднять этот вопрос на общем собрании жильцов и сменить обслуживающую организацию. То есть уже организованное ОСМД может заключить договор с любым жэком и пользоваться услугами государственных коммунальщиков.


Хороший стиль не должен хранить следа усилий. Написанное должно казаться счастливой случайностью.
 
ГостьДата: Воскресенье, 28.08.2011, 22:31 | Сообщение # 74
Группа: Гости





Вот нарисовалась суть самих ОСББ.

Разрушение или физическая изношенность дома (которая делает невозможной дальнейшую эксплуатацию объекта, при условии, что здание не подлежит восстановлению или ремонту),
Акт что здание не подлежит восстановлению или ремонту и вашего ОСББ нет, так же как жилья. Ничего Вам в замен не дадут (особенно касается хрущевок).

отчуждение жилищного комплекса по решению суда
Если Вы задолжали, то решением суда вашего ОСББ нет, а весь жилой фонд (вместе с Вами, а может и без Вас) чей то.

при условии покупки одним лицом всех помещений жилищного комплекса.
За этим дело не станет.
 
МайклДата: Понедельник, 29.08.2011, 06:24 | Сообщение # 75
Генерал-лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 597
Репутация: 0
Статус: Offline
Задаете в поисковике: судебные решения о ликвидации ОСББ. Вы будете удивлены, но таких по Украине единицы. Юридическая коллизия в том, что если хоть один из совладельцев будет несогласен, суд не выносит положит. решений. Создать гораздо проще, чем выйти. К 01.01.2015 все должны перейти на такую форму собственности. Правовую консультацию можно ожидать после принятия жилищного кодекса. До этого я бы не рекомендовал создавать подобные "шаражки". В настоящем кодексе, об этом не прописано, а регламентируется отдельным Законом.
 
Форум » Архив » Что происходит у нас в Купянске - 4 » ОСМД (Плюсы - минусы, нужно или нет?)
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Поиск:

Copyright MyCorp © 2024
Конструктор сайтов - uCoz